1、等额本金和等额本息什么还款更多
相对来讲,等额本息的总还款(特别是利息部分)要比等额本金多。由于等额本金的还款模式是将贷款本金均匀分摊到每一个月,每月还款中的本金部分固定,而利息则伴随本金的降低而逐月递减。
1.虽然等额本金初期的还款重压可能较大,法律快车提醒,但因为利息逐月降低,整体利息支出会低于等额本息。
2.等额本息每月的还款额维持不变,但其中本金与利息的比率会逐月变化,初期还款中利息占比大,本金占比小,因此总利息支出会相对较高。
2、等额本息与等额本金的具体不同
等额本息与等额本金作为两种容易见到的贷款还款方法,其核心不同在于还款构成和变化模式:
1.等额本息还款方法下,每月的还款金额固定不变,但本金和利息的占比会伴随时间推移而发生变化。初期,还款中利息占比高,本金占比低;伴随贷款期限的推进,本金占比渐渐增大,利息占比相应降低。
2.等额本金还款方法则不同,它需要每月偿还的本金数额固定,利息则伴随本金的降低而逐月递减,因此每月的还款额会渐渐降低。这两种方法在月供构成、总利息支出与还款重压方面都有显著差异。
3、两种还款方法分别合适什么人群
等额本息与等额本金两种还款方法各有千秋,合适不同经济情况和还款计划的借款人:
1.对于手头资金相对紧张、期望初期还款重压较小的购房者来讲,等额本息是一个很好的选择。由于其月供固定且初期还款中本金占比低,能够帮助缓解经济重压。
2.假如借款人计划提前还款或期望降低总利息支出,等额本金可能更为适合。由于等额本金还款方法下,总利息支出较少,且伴随本金的迅速降低,还款重压也会渐渐减少。
因此,在选择还款方法时,借款人应综合考虑自己经济情况、还款能力和将来财务规划,做出明智的决策。